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们联系了。”虽然项目金额不大,但对她来说,这个项目有着特殊的意义,意味着自己的产品得到了国际认可。 “下一步,我们计划开发中东市场,其他如马来西亚、印尼等新兴市场,我们也将进入。”她言语中透露出信心。 对话实业家 那些年,一起等订单的日子 记者:上世纪90年代的时候,马路上车都不多,停车根本不成问题,立体停车位有人关注吗? 周水妹:经验告诉我们,市场是慢慢培育出来的。10多年前,我们刚刚开始做立体停车位时,一年才几个项目,经常要去展会、参加论坛。但我们坚持在这条路上走了下来,而现在各地打来电话咨询的,甚至个人要投资立体停车库的都多了起来。 记者:2008年金融危机的时候,不少制造业企业面临困境,有的甚至倒下了。西子石川岛是怎样渡过难关的? 周水妹:那次金融危机,我们遭遇的困难大大超出预计。原材料剧烈巨大波动,使得机械制造等行业受到重创,房地产行业的洗礼也波及到停车市场。我们就是在那个时候调整策略,一是提前调整市场策略,另外从单一的机械产品供应商向集土建、消防、油漆、收费系统、引导系统于一身的工程总包方转化,并形成以浙江为中心的国内销售及服务网络,成功开拓日本新加坡市场。 去年,原材料上涨,人工上涨,对于制造企业来说,坎坎坷坷越来越多。我们算过了,平均一个车位制造成本增了15%。 记者:你从最早的电梯行业开始,到立体停车制造,一直在和机械打交道,想过转行吗? 周水妹:虽然这个行业利润少,但技术含量高,尤其对生产过程、关键链方面的要求。对团队合作要求高,通过多年磨炼,打造培养了团队。我对立体停车位这个产业还是很有信心的,我们的产品在市场上赢得了好的口碑,同时这是个公众事业,为城市停车难问题贡献一份社会责任。我们做的事情很有意义。
继转让“海之门”10%的股权换来SOHO中国10.4亿元后,时隔6天,绿城中国再度传出股权转让的消息。昨晚6点左右,绿城中国与融创中国发布联合公告,称:双方已签订股权转让协议,绿城将以5100万元人民币的价格转让旗下湖滨置业51%的股本权益给融创中国。 仅仅两小时后,绿城房产官方微博连续发布三条消息,通告绿城旗下两地三个项目的转让信息:绿城集团将所持绿城墅园之35%股权,以注册资本金成本作价人民币7000万元出售与一非关联人士(绿城墅园主要持有并开发杭州新华造纸厂项目);绿城集团将所持绿城锦玉之50%股权,以注册资本金成本作价人民币12500万元转让与两家非关联人士(绿城锦玉主要持有并开发杭州兰园项目);绿城集团将所持上海静宇之49%股权,以注册资本金成本作价人民币4900万元出售与一非关联人士(上海静宇主要持有并开发上海东海广场项目)。 2011年12月30日,绿城集团董事长宋卫平刚刚在《绿城集团报·年会特刊》的“刊首语”中说,2012年绿城“必须认清形势,调整自己,将这一年的首要目标锁定在:力求生存”。之后从2011年12月30日至今,短短7天时间接连传出包括“海之门”在内的,涉及上海、无锡、杭州三地五个项目的股权转让消息,“力求生存”诚意十足。 从2011年11月起,“绿城”两字就频频出现在融创中国董事长孙宏斌的微博中,此后业界传出融创与绿城正在密集接触商讨合作事宜,而孙宏斌亦数度到杭州绿城中国董事长宋卫平见面,让两家“大腕”房企即将合作的消息更加“有鼻子有眼”。 尽管如此,当事双方一直态度暧昧,不予正面回应,直至昨天公告发布。根据联合公告,股权转让完成后,湖滨置业将分别由融创置地和绿城地产持有51%和49%的股本权益。湖滨置业旗下最主要的资产就是绿城无锡项目,该地块位于无锡市滨湖区太湖大道以南,总占地约22.3万平方米,总建筑面积约52.5万平方米,其中包括现在已在售的绿城香樟园部分,2009年,绿城以29亿元竞得该地块,楼面价约5500元/平方米,曾是当年的无锡地王。2011年11月初,孙宏斌在其微博中透露,他买了香樟园的一套住宅,成了绿城业主,而这次股权转让完成后,他不仅是香樟园的业主,也成了香樟园的主人。 如果说融创与绿城的合作,一直是在公众视线中,同天公布的另外三个项目的转让信息,受让方一概以“非关联人士”称之。 这些“非关联人士”到底是谁?“我只能说,他们大多是绿城的长期合作伙伴。”绿城中国首席财务官冯征拒绝透露进一步信息。 但是,我们不难从项目本身找到关于这些神秘的“非关联人士”的身份。 绿城墅园主要开发杭州新华造纸厂项目,该项目的股东为绿城和西子房产,2011年12月9日转让的绿城墅园35%股权最有可能的受让方就是西子房产。 绿城锦玉主要开发杭州兰园项目,兰园项目此前曾传出转让给杭州城投和另一家国有企业的消息。虽未获确认,但有知情人透露,兰园项目股权转让后绿城仍将负责开发建设,两家“非关联人士”为资金注入,但不涉及开发建设。 微博@钱报詹丽华:来自绿城房产官方微博的消息,截至2011年12月31日止,2011年绿城集团累计取得销售金额约人民币353亿元(包括22亿的协议销售额),总销售金额中归属于绿城的权益金额约为人民币233亿元。这个销售业绩比外界预期的略好。这一周五个项目的股权转让,绿城共套现13.35亿元人民币,绝大部分将在2012年1月底前入账。 本报记者 詹丽华 (詹丽华)
本报记者 陈学东 “中国制造业已经慢慢遇到了市场瓶颈。”“不要把温州的问题看得很负面,温州走的是资本运作的道路。”“不要搞产业升级运动”……经济学家海闻在接受本报记者专访时,不乏真知灼见,观点鞭辟入里。 这位北京大学副校长、北大汇丰商学院院长,是研究中国经济结构的经济学家,他深入了解民营企业的困境,对中国制造业何去何从有着自己的见解。作为正宗杭州人,海闻这次杭州行程安排得很满,但还是挤出时间,前天接受了本报记者的采访。 A》》制造业经历黄金岁月 势必会遇上市场瓶颈 记者首先就目前企业界普遍关心的制造业何去何从问题,向海闻校长提问。 海闻认为,制造业是发展的首要选择,但随着经济的发展,制造业会遇到瓶颈,会寻求突破。 “中国的制造业未来应该怎样走?从一个以农业为主的经济到一个发达国家,当然首先发展的是制造业,但制造业的发展是有一定局限的,也就是人们对物质的需求,不会随着经济增长而同步增长的;到了一定程度以后,市场就会逐渐处于震荡和缓慢。”海闻认为,“过去20年中国的制造业很多是以国际为主要市场的,当时我们有很多的发展空间,是因为我们取代了亚洲一些国家,南美一些国家在欧美制造业的市场。到了目前的状况,我觉得我们首先不光是中小企业,总的来讲是中国制造业,已经遇到了市场瓶颈。因为人们再怎么消费,物质消费不会同步增加。增长缓慢了,就会出现一个制造力能力发展超过市场发展的速度,就会出现很多困难,就要重新组合了。我觉得这是个总的趋势,也就是中国的制造业增长速度会逐渐放慢,取代它的是更多服务业的发展。” 海闻特别提到中小企业的制造业面临的许多具体问题:“比如中小企业的技术问题。它的低层次的生产能力很强,但生产高质量的产品需要技术,有些企业的技术存在天花板,即使引进先进技术也没法吸收消化。还有就是收入增长以后,人们对物质制造品的质量要求也在提高。穷的时候大家都无所谓,只要便宜就行,这就使得很多低技术、低质量的产品能够有很大的市场,等收入到了一定程度,包括欧美、中国对制造品的要求就高了,这种产品很可能是民营企业生产不出来的。一个是技术瓶颈,还有一个是资金瓶颈。比如,世界著名的辉瑞制药,它每年投入到新药研发的资金就达80到100亿美元,这是一般的企业是无法做到的。” B》》中小企业转型方向 主要是服务业 现在中小企业都面临困境,许多制造企业出现经营转向,最明显的就是温州,都出现实业热钱进入资本市场,是喜是忧? 对于记者这个问题,海闻觉得,中小企业的转型主要是从制造业转向服务业。现在服务业的概念非常宽泛,健康业、通讯业,包括国家大力扶植的文化产业,金融产业也有一定的空间可以腾挪。像温州商人一直想做私人银行,但不合法,所以地下钱庄盛行。其实,私募可能是解决温州金融危机的一个办法,因为温州民间资本市场已经成型和活跃,活钱要有去处。而私募则是一个活钱的好去处,虽然私募风险也比较大,但它投的是中小企业,对企业的了解度和可控性更直接,只要能公开透明,私募将是民间资本崛起的新行业。同时,国家即将出台一些政策将大力发展私募,政策的支持将助力这个资本产业。 C》》不要搞 产业升级“大跃进” “现在不少企业和地方都在大搞转型升级,但往往是企业经不起诱惑,又经不起当地压力。随大流,一窝蜂地转向自以为有市场的行业。其实这是非常危险的事。这些企业往往并没有真正转型,而是从一个制造业转到另一个制造业,把一个行业的拥挤转变成了另一个行业的拥挤,到最后还是面临兼并重组。”海闻对现在有些产业转型搞“大跃进式”忧虑重重,他认为这会导致新的产能过剩。 “这种实例非常多,战略性新兴产业如LED、太阳能等,都已经出现疲态饱和。最明显的,就是全国的汽车行业,现在一下子增加到了130多家,远远超过美国日本,产能过剩后马上面临兼并重组。”说到这里,海闻拧紧眉头。 “一定要想明白自己到底需不需要转型,要转型往哪里转,这需要静下心来想明白。在纷繁的变化、利益诱惑以及强势压力下,要坚持住。从长远考虑,再做战略性决策。”海闻这样建议浙江民企。 (陈学东)
新华网哈瓦那1月5日电 (记者殷永建)古巴农业部全国土地管理局局长佩德罗·奥利维拉5日在哈瓦那说,迄今为止,古巴政府以承包形式向农牧民提供的闲置土地已达138万多公顷。 奥利维拉在向新闻界发表谈话时说,在农牧民承包的闲置土地中,80%已经开垦过,昔日长满荒草的土地现在已开始结出果实。他同时承认,由于对承包土地的监督力度不够,致使个体农业部门的计划未能全部完成。为此,政府已采取一系列措施,其中包括收回对土地未充分利用、仍使土地荒芜者继续承包土地的权利。 古巴全国所需粮食的80%依靠进口,每年的进口费用高达15亿至20亿美元。粮食被认为是关系“国家安全的问题”。在经济改革过程中,为增加农业生产,减少进口,古巴政府从2008年起,开始以承包形式向农牧民提供闲置土地。从本月起,农牧民可承包的土地面积将增加至67公顷,承包期将从10年增加到25年。
新华网拉各斯1月5日电 (记者曹凯 李怀林)一群不明身份的武装分子5日晚袭击了尼日利亚北部贡贝州的一座教堂,造成至少6人死亡。 新华社报道员当晚在贡贝州综合医院看到了来自这座教堂的6具尸体。据了解,袭击时,人们正在这座教堂里举行活动。 尼日利亚北部2011年一直处于动荡之中,先后发生数十起暴力事件,造成数百人伤亡。尼日利亚总统乔纳森去年12月31日发表电视讲话,宣布最近遭受多次暴力袭击的东北部约贝州、博尔诺州和中部高原州、尼日尔州的部分地区进入紧急状态,以控制尼伊斯兰极端组织“博科圣地”日渐升级的暴力活动。贡贝州虽不在此列,但去年也发生了多起暴力事件,造成数十人伤亡。
新华网卢布尔雅那1月5日电 (记者赵毅)斯洛文尼亚总统图尔克和外长日博加尔5日分别发表讲话,批评美国驻斯洛文尼亚大使约瑟夫-穆索梅利干涉斯洛文尼亚新政府组建工作。据斯洛文尼亚国家电视台等多家媒体报道,穆索梅利日前自荐在斯议会各党派谈判组建联合政府的过程中担任调解人。这期间他分别会见了参加组阁谈判的所有党派的代表,并公开主张由积极的斯洛文尼亚党和斯洛文尼亚民主党组成新一届联合政府。他宣称,如果能够组成代表斯洛文尼亚大多数人的联合政府,即使它不能代表所有斯洛文尼亚人,也是好的。针对穆索梅利这些“非同寻常的言行”,图尔克强调,组建联合政府的权力应当归当选的人民代表。日博加尔则认为穆索梅利的做法“没有必要,也不合适”。与此同时,斯外交部也发出警告,称不赞成穆索梅利的行为。此外,斯洛文尼亚前外长鲍里斯·弗尔莱茨和斯洛文尼亚外交政策协会会长约瑟夫·库尼奇也分别表示“不能允许”美国大使“干涉别国内政”,“损害斯洛文尼亚国际声望”的行为。今年12月4日,斯洛文尼亚举行自1991年国家独立以来的第7次大选,结果由卢布尔雅那市市长佐兰·扬科维奇领导的积极的斯洛文尼亚党得票最多,在国民议会90个议席中赢得28席。前斯洛文尼亚总理亚内兹·扬沙领导的斯洛文尼亚民主党获26席。位居第三位的是现任看守政府总理帕霍尔领导的社会民主党,获得10席。
中新网1月6日电 综
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